近年来，美国西雅图的欧宝体育官网房价逐年上涨，年涨幅仅次于波特兰，而且比全美国房价年涨幅的两倍还高。数据显示，一幢典型的独户住房在西雅图的价格为641250美元，相较于一年前上涨了欧宝体育官方14.欧宝体育入口5%，但与三个月前的高点相比，还是下跌了几千美元。不仅如此，西雅图的房屋租金也在随之飙升，租金涨幅居全美榜首。西雅图超过半数的房屋用于出租，租房或者买房，究竟哪个一才是西雅图的主流？

　　上个月，西雅图市长埃德·穆雷（Ed Murray）在新闻发布会上宣布，由于13个在市政府代表社区的区议会中没有包括年轻人、租客、有色人种和移民等，他将终止区议会系统（District Council System）并以社区参与委员会（Community Involvement Commission）取而代之。

　　根据西雅图社区部（Department of Neighborhoods）的一份备忘录，区议会未能反映西雅图人口。例如，议会的多数参与者都是房主，但实际上西雅图有52%人口都在出租房居住。

　　这项“西雅图52%人口都在租房”的数据被广泛地报道，但事实上这种说法并不准确。

　　这种说法源于2010年的人口普查，数据显示西雅图52%的房屋单元为出租户。2009年，出租已经成为这座城市的主流，并且其比例还在增加。在2014年的数据中，租户比例继续上升，占比近55%。

（图片来源：西雅图时报）

　　尽管这项数据表明了西雅图的租户越来越多，逐渐成为一个出租为主的城市，但也并不代表住在自己所拥有的房屋内的房主们成为少数。数据显示，大多数西雅图居民依然是生活在自己的房子里，而且比生活在出租房中的人口多出2.5万。所以，从人口数量上看，更多西雅图人是居住在自己所拥有的房屋里。但从房屋单元来看，更多的房子用于出租，而不是自住。

　　多数房屋为出租房，但多数人住在自己的房子里。这种说法乍看有些矛盾，但只要考虑到每户房屋中居住的人口数量都不难理解了。普遍来说，出租的公寓中所居住的人口要比个人所有的房屋少。例如，西雅图出租房屋单元中，超过半数只有一人居住。这个比例在全美大城市中位居第二，仅次于亚特兰大。而个人所有的房屋内，则通常是一家人一起居住。

　　这就表示，根据不同的数据，西雅图的租客和房主们都可以说自己是城市的主流。这种情况并不常见。在全美50个大城市中，只有3个城市与西雅图的情况一样：明利阿波利斯（Minneapolis）、丹佛（Denver）以及北卡罗来纳州的罗利（Raleigh, N.C）。其它所有城市都有鲜明的划分。租客方面，迈阿密超越纽约，成为全美第一的租客城市——也是全美唯一一个70%以上人口都在租房的城市。房主方面，弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩则是房主们的天下，三分之二的居民都生活在自己的房屋中。

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